a9 恵比寿 の求人

■この仕事の目的はなに？

土地仕入れの仕事は、単に企業の利益を追求するだけでなく、都市に住む人々にとって不可欠な「住まいの基盤」を築くという、非常に重要な役割を担っています。この仕事を通じて、東京都23区内の将来の都市開発に貢献し、地域社会に安心と安全を提供することができます。あなたが手がける土地の仕入れは、ただの不動産取引ではなく、新たなコミュニティの創造や、住みやすい環境づくりに直結します。

もしあなたが、賃貸不動産仲介の現場で顧客対応力や交渉力を培ってきていたとしたら、この仕事でも大いに活かされるでしょう。そして、その努力が確実に報われる環境が整っています。賃貸仲介の経験を持つあなたには、顧客のニーズを深く理解し、最適な提案を行うスキルがあります。それを土地仕入れに応用することで、ただの物件ではなく、地域全体に影響を与えるプロジェクトを成功させることができます。

さらに、この仕事を通じて、あなた自身のキャリアにも新たな可能性が広がります。都市の未来を形作るという大きな責任を担いながら、同時に自身の成長を実感できる職場です。賃貸仲介で感じていた収入の限界や、成果が十分に評価されない悩みから解放され、あなたの努力がダイレクトに反映される環境で、より充実したキャリアを築くことができるでしょう。

土地仕入れは、都市開発の基盤を支える重要な役割であり、あなたの手で未来の都市づくりに貢献できる意義深い仕事です。この仕事を通じて、あなた自身も大きなやりがいと成長を得られることを確信しています。

■具体的な仕事の内容は？

「土地仕入れ」の仕事は、以下の5つのステップで進行します。

①事前準備
23区内での土地情報の収集と分析を行います。地価の動向、開発計画、法的規制などを調査し、事業に最適な土地をリストアップします。また、過去のデータや市場動向も活用し、仕入れのターゲットを明確にします。

②計画の立案
選定した候補地について、詳細な仕入れ計画を立案します。購入価格の設定、資金計画、取得後の開発計画などを策定し、リスク管理と投資効果の最大化を図ります。社内チームや関連部署と協力しながら、計画の整合性を確認します。

③計画の実行
土地所有者との交渉を開始します。オーナーとの関係構築を図りながら、価格交渉や契約条件の調整を行います。実際の契約に向けて、法的な手続きや必要な書類を整備し、スムーズな取引を実現します。

④結果の確認
契約が成立した後、仕入れた土地の状況を再確認します。予定通りの開発が進行するよう、関連部署との情報共有や進捗管理を行います。また、契約後の手続きが円滑に進むようサポートします。

⑤次回以降への改善点まとめ
プロジェクトの結果を分析し、成功点と改善点を洗い出します。これを基に、次の仕入れ活動に向けた戦略や手法をブラッシュアップし、さらなる効率化と成果向上を目指します。

この一連のプロセスを通じて、東京都23区内における土地仕入れを効率的に進め、企業の成長と社会貢献に寄与することがこの仕事の具体的な内容です。

■職場の文化、働き方、成長の機会について教えてください。

賃貸仲介で頑張っても、給与が伸び悩む経験をしていませんか？賃貸物件の仲介手数料は家賃の一か月分に限定されていますが、土地仕入れの仕事では、取引価格が大きいため、売り上げが上がりやすくあなたの成果がしっかりと報酬に反映される環境が整っています。賃貸仲介で収入の限界を感じているあなたに、ピッタリの仕事です。

キャリア成長の機会も豊富で、努力と成果が正当に評価されます。高額取引が中心のため、賃貸仲介では得られない報酬を得ることができ、キャリアアップも目指せます。ワークライフバランスを重視し、柔軟な勤務スタイルが可能な点も魅力です。

キャリア成長の機会
成果主義の評価制度により、努力と結果が正当に評価される環境です。目標達成に対して適切な報酬があり、キャリアアップのチャンスも豊富です。

ワークライフバランス
結果を重視する一方で、効率的な働き方を推奨しており、成果に応じた柔軟な勤務スタイルが可能です。オンとオフの切り替えがしやすく、プライベートも大切にできます。

組織文化
目標達成と成果に焦点を当てた、競争力の高い環境です。メンバー間での協力と情報共有が活発で、チーム全体で成果を上げる文化が根付いています。

マネジメントのスタイル
リーダーシップは、目標と成果を明確にしつつ、各メンバーの自主性を尊重するスタイルです。自分の判断で動ける自由度が高く、自発的な取り組みが奨励されます。

職場の環境
東京都渋谷区のJR恵比寿駅から徒歩3分という好立地に事務所があり、アクセスが非常に良好です。オフィスはモダンで洗練された雰囲気があり、仕事に集中できる環境が整っています。

仕事の内容
不動産業界における土地仕入れは、市場を動かす重要な仕事です。プロジェクトごとに新しい課題に取り組む機会が多く、常に成長と挑戦が求められます。

評価制度
定量的な成果指標を基に、明確な評価基準が設けられています。高い成果を上げた社員には、昇進や報酬面での優遇がなされます。

ダイバーシティとインクルージョン
多様な背景を持つ社員が協力し合う職場で、多様性を尊重する風土があります。個々の強みを活かしながら、チーム全体として最大限の成果を追求します。

企業の安定性と将来性
不動産市場における確かな実績と強固な財務基盤があり、今後の事業拡大にも大きな期待が持てます。

報酬についての考え方
成果に応じた公正な報酬制度があり、努力がしっかりと報われる環境です。インセンティブ制度も充実しており、モチベーションを高く保つことができます。

■１日の業務の流れ

9:30 AM - 出社・朝礼
出社後、まずはチーム全員で朝礼を行い、1日のスケジュールと目標を確認します。最新の市場情報を共有し、土地仕入れに関する戦略を確認します。

10:00 AM - リサーチ・情報収集
主に東京都23区内を対象に、インターネットや不動産ネットワーク、取引先からの情報を元に、新たな土地の候補をリサーチします。また、過去のデータや市場動向を分析し、ターゲットとなる土地を絞り込みます。

12:00 PM - 昼食
周辺の飲食店で昼食をとりながら、リフレッシュします。

1:00 PM - 外出・土地所有者との交渉
選定した候補地の現地視察や土地所有者との交渉を行います。直接訪問や電話でのコミュニケーションを通じて、関係構築を図りながら、価格交渉や契約条件の調整を進めます。

3:00 PM - 社内打ち合わせ・報告
オフィスに戻り、進捗状況を社内チームと共有します。必要に応じて、上司や関連部署とミーティングを行い、プロジェクトの進行を確認します。

4:30 PM - 資料作成・契約準備
交渉が進んだ土地に関する資料作成や、契約準備を行います。契約に必要な書類の整理や、法的手続きの確認を進めます。

6:00 PM - 退社
一日の業務を整理し、翌日の予定を確認してから退社します。

なお、上記は代表的な一日のスケジュールです。土地所有者とのスケジュールやプロジェクトの進捗によっては、直行直帰で業務を行うケースもあります。その際は、効率的に業務を進めながら、成果を最大化することが求められます。

■仕事の中身をもう少し具体的に教えてください！

このセクションでは、土地仕入れに関する具体的な疑問にお答えします。

Q1: 土地仕入れの主な業務内容は何ですか？
A1: 主に東京都23区内での土地の発掘、交渉、契約を行います。市場調査や価格交渉、契約条件の調整などが主な業務です。

Q2: どのようなスキルが必要ですか？
A2: 不動産市場の知識、交渉力、分析力が求められます。また、人脈を活かした情報収集能力や法務に関する基本的な知識も重要です。

Q3: 仕事のやりがいは何ですか？
A3: 自分が仕入れた土地が新しい建物やプロジェクトに活用され、都市の発展に寄与する点が大きなやりがいです。また、成果がダイレクトに評価される環境も魅力です。

Q4: 土地の仕入れが発生する時はどういう時ですか？
A4: 新しいプロジェクトが始まる際や、開発計画に沿った土地が見つかった時に土地仕入れが発生します。市場の動向や顧客のニーズに応じて、タイムリーな判断が求められます。

Q5: 仕入れの決済のプロセスを教えてください。
A5: 株式会社アドキャストサポートサービスでは、社長と現場の距離が非常に近く、仕入れの決済プロセスが迅速です。交渉内容や条件が固まれば、短期間で意思決定が行われ、速やかに次のステップに進むことができます。

Q6: 直行直帰の働き方について教えてください。
A6: 土地所有者との面会や現地視察の際は、直行直帰での業務も可能です。自身の裁量でスケジュールを調整し、効率的に仕事を進められます。

Q7: どのようなキャリアパスが描けますか？
A7: 土地仕入れの経験を積むことで、将来的にはプロジェクトマネージャーや事業部のリーダーとしてのキャリアパスが期待できます。

Q8: チームでの仕事と個人での仕事の割合はどのくらいですか？
A8: チームでの戦略立案や情報共有が重要ですが、実際の交渉や契約業務は個人の裁量が大きいです。バランスよく自立と協力が求められます。

Q9: どのような評価制度がありますか？
A9: 成果主義の評価制度が採用されており、仕入れた土地の価値やプロジェクトの成果に応じて、報酬やキャリアアップが期待できます。

■こういった方におすすめ！

不動産業界での経験を活かしたい方:
これまでの不動産業界での経験をさらに発展させたい方に最適です。あなたが持っている不動産市場の知識や交渉力を存分に発揮し、次のステップへと進むチャンスです。キャリアアップを目指しながら、より高いレベルでの挑戦ができる環境が整っています。

成果を正当に評価されたい方:
賃貸不動産仲介で感じていた「努力が報われない」という悩みを解消したい方におすすめです。この仕事では、あなたの努力と成果がしっかりと評価され、その結果が報酬やキャリアに直結します。正当に評価される環境で、自分の力を試してみたいと思いませんか？

スピーディな意思決定で仕事を進めたい方:
大企業のように長い決裁プロセスに煩わされることなく、スピーディに仕事を進めたい方にぴったりです。社長や上司との距離が近いため、あなたの意見やアイデアがすぐに反映される環境があります。自分の考えをすぐに行動に移せる環境で、充実感を感じながら働くことができます。

自己裁量の大きい仕事を求める方:
自分のペースで仕事を進めたい、自分の判断で物事を進めたいと考えている方に最適です。直行直帰や柔軟なスケジュール管理が可能なこの仕事では、あなたの裁量でプロジェクトを動かし、成果を上げることができます。自分の手で大きな成果を生み出す喜びを感じることができるでしょう。

都市開発に貢献したい方:
自分の手がけた土地が新しいプロジェクトに活用され、都市の発展に直接貢献するという意義深い仕事に携わりたい方におすすめです。あなたの仕事が地域社会に与える影響を実感しながら、都市の未来を形作る役割を担うことができます。社会に貢献できる仕事に興味がある方にはぴったりの環境です。

■いずれかに該当する方、大歓迎！

不動産仲介営業の経験がある方:
賃貸や売買仲介で培った交渉力や人脈を活かし、土地仕入れという新たな挑戦に挑みたい方におすすめです。このステップアップで、より高度なスキルを身につけ、キャリアをさらに発展させることができます。

賃貸不動産仲介業の経験者で、収入をさらに伸ばしたい方:
賃貸不動産仲介で培ったスキルを活かし、より大きな収入を目指したい方に最適です。土地仕入れという規模の大きな業務に取り組むことで、これまで以上の収入アップが期待できます。努力が報われる環境で、収入を飛躍的に伸ばすチャンスがあります。

分析力と市場調査に強みがある方:
データを基にした市場分析や競合調査が得意な方は、そのスキルを土地仕入れの戦略策定に活かすことができます。市場の動向を読み、最適な土地を見つけ出すことで、プロジェクトの成功に大きく貢献できます。

コミュニケーション能力に自信がある方:
土地所有者や社内外の関係者との信頼関係を築くことが得意な方に最適です。交渉や調整をスムーズに進めるためのコミュニケーションスキルは、この仕事で大いに活かされます。信頼されるパートナーとして活躍できる環境があります。

スピード感を持って仕事を進めたい方:
迅速な意思決定が求められる環境で、自ら考え、行動することができる方にぴったりです。スピード感を持ってプロジェクトをリードし、次々と成果を上げていくことで、やりがいを感じながら成長していけます。

営業で培った経験を活かしたい方:
これまでの営業経験を活かし、より大きな裁量を持ってプロジェクトをリードしたい方におすすめです。既存のスキルを活かしながら、新たな挑戦を通じて自分の可能性を広げることができます。

新しいことに挑戦する意欲がある方:
未知の領域にも積極的にチャレンジし、自己成長を図りたい方を歓迎します。この仕事では、常に新しい課題に取り組む機会があり、その度に新たなスキルや知識を習得することができます。

自分の仕事の成果が目に見える形で現れることに喜びを感じる方:
土地仕入れという重要な業務を通じて、自分の努力が具体的な成果として現れることにやりがいを感じる方に最適です。プロジェクトが成功し、形となって現れる瞬間を目にすることで、大きな達成感を得ることができます。

自己管理能力が高い方:
自己裁量の大きい働き方を求め、計画を立てて仕事を進められる方にぴったりです。自分のペースで業務を進めながら、目標を達成する喜びを感じることができます。

チームプレーを大切にする方:
チームで協力しながら目標を達成することに喜びを感じる方に向いています。チームメンバーと共にプロジェクトを成功させることで、より大きな成果を生み出すことができるでしょう。

■この仕事をおススメする6つの理由

成果が直接報酬に反映される環境
あなたが賃貸不動産仲介で感じていた、努力が十分に報われないという悩みを解消できます。この仕事では、あなたの成果が直接報酬に反映される仕組みが整っており、契約を成功させた分だけ確実に収入が増えます。頑張った分だけ収入がついてくる、そんな環境で働きたいと思いませんか？

迅速な意思決定が可能
大手企業のような長い決裁プロセスにイライラすることはありません。アドキャストサポートサービスでは、社長や上司との距離が近く、意思決定がスピーディーに行われます。これにより、あなたのアイデアや提案がすぐに実行に移せる環境が整っており、やりがいを感じることができるでしょう。

自己裁量の大きさ
自分のペースで仕事を進めたい、そんな希望を叶えられる職場です。この仕事では、直行直帰やスケジュール管理が自由にできるため、自分で仕事の進め方を決めることができます。あなたの裁量で成果を上げられる環境が整っているため、ストレスを感じずに効率的に働けます。

都市の発展に貢献できる
ただの不動産取引ではなく、都市の未来を形作る重要な役割を担います。あなたが仕入れる土地は、新しいコミュニティの基盤となり、多くの人々の生活を支えるものとなります。自分の仕事が社会に貢献しているという実感を得ながら働けるため、やりがいを感じることができるでしょう。

キャリアアップの機会が豊富
賃貸不動産仲介で培ったスキルをさらに発展させ、次のステップへ進むチャンスです。土地仕入れの経験を積むことで、将来的にはプロジェクトマネージャーや事業部リーダーへのキャリアアップも目指せます。長期的なキャリアビジョンを持ちながら、自分の成長を実感できる環境です。

アドキャストグループの成長力
アドキャストグループは、業界内でも成長著しい企業として知られています。今後の事業拡大に伴い、あなた自身のキャリアも飛躍的に発展させるチャンスがあります。安定した企業基盤と、成長の勢いを持つ環境で、自分の未来を切り開いていきませんか？

■あなたのキャリアへのポジティブな影響

さまざまな経験を通じて実力を磨く
賃貸不動産仲介で培ったスキルをさらに発展させ、より高度な実務能力を身につけるチャンスです。土地仕入れ業務では、マーケットリサーチ、交渉、契約まで幅広いスキルが求められます。これらの経験を通じて、あなたの実力が飛躍的に向上し、将来的にはさらに大きなプロジェクトを手がけることができるプロフェッショナルへと成長できます。

気づきを得て次のステップへ
日々の業務を通じて、市場の動向や顧客のニーズに対する感度が高まり、新しい学びや発見が常に得られる環境です。この経験を活かして、次のプロジェクトに挑むことで、成長を続けることができます。現場でのリアルな気づきが、あなたを一段階上のキャリアへと導いてくれるでしょう。

教訓を蓄積し、プロとしての厚みを増す
成功も失敗もすべてが学びとなり、あなたのキャリアに深みを与えてくれます。土地仕入れという責任のある仕事を通じて得た教訓は、次の案件での戦略的かつ効率的な業務遂行に直結します。これにより、あなたは信頼されるプロフェッショナルとして、確固たる地位を築くことができます。

幅広い人脈を形成し、次のキャリアに繋げる
土地仕入れの業務を通じて、さまざまな業界のプロフェッショナルと接する機会が得られます。このネットワークは、あなたのキャリアにとって強力な武器となり、将来のキャリアチャンスを大きく広げることでしょう。あなたが築く人脈が、次のステップへの道を開いてくれます。

自己成長を通じてキャリア目標を明確にする
さまざまな経験を積むことで、自分の強みや将来の目標がより明確になります。賃貸仲介での経験を活かしながら、土地仕入れという新たな領域で自己成長を実感でき、キャリアアップの道筋が見えやすくなります。自信を持って次のステップへ進む準備が整います。

東京での住宅需要があなたの生活の基盤を支える
東京の不動産市場は、安定性と需要が常に高いことで知られています。この安定した市場での経験は、あなたの生活基盤をしっかりと支えてくれるでしょう。賃貸仲介で感じていた不安を解消し、安定した収入とキャリアを築くことができる職場です。

■出勤時間

9:30~18:00

• 完全週休2日制（毎週水曜日、日曜日）
• GW
• 夏季
• 年末年始
• 有給休暇
• 慶弔休暇
• 産前産後休暇
• 育児休暇
• 介護休暇
• 社宅制度

東京都渋谷区恵比寿4-6-1 MFビル2階

「敷地内禁煙」

JR恵比寿駅から徒歩3分

固定残業代あり：月給 ￥400,000 〜 ￥700,000は1か月当たりの固定残業代￥132,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

月給: 40万円～70万円（能力・経験により優遇）
※月40時間分の時間外手当含む
※月40時間を超える時間外手当分については割増賃金を追加で支給
※経験およびスキルなどを考慮の上、当社規定により決定
歩合率: 5～15％
昇給: 年1回
賞与: 年2回（業績による）
インセンティブ: 業績に応じて支給
その他手当: 通勤手当、役職手当、資格手当あり

具体的な給与テーブル: 経験や成果に応じた給与テーブルを明示しています。例えば、経験5年未満での平均年収は500万円、成果により最高年収は900万円に達することもあります。

昇給・昇進の基準: 昇給は年1回で、過去3年間の昇給実績は平均5％です。昇進は、毎年ごとに実績とスキルを評価し、リーダーポジションへ昇格する機会があります。

歩合制の仕組み: 歩合率は契約額の5~15％で、過去1年間の平均歩合報酬は300万円です。

福利厚生

• 通勤手当
• 定期健康診断
• 生活習慣病健診
• インフルエンザ予防接種
• 慶弔見舞金制度
• 資格取得支援制度
• 社宅制度
• 全国約26,000の宿泊施設を特別価格で提供
• スポーツクラブ法人契約（全国約3,900ヶ所）
• 健康・メンタル相談サービス
• 育児、介護補助金制度
• 無料eラーニング完備（約300講座）
• コミュニケーション施策（全国約26,000店舗の飲食店割引）
• リフレッシュ施設（マッサージ、エステなど）
• 物品購入割引
• 余暇支援施策（映画館、レジャー施設など）

• 雇用保険
• 労災保険
• 健康保険
• 厚生年金

• 人材派遣・職業紹介

①この求人は、求人企業（株式会社アドキャストサポートサービス）の依頼を受けて行う職業紹介のための求人です。

②求人企業に関する情報

企業名: 株式会社アドキャストサポートサービス
代表取締役: 藤森 哲也
業種: 不動産業
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4-6-1 MFビル2階（JR恵比寿駅から徒歩3分）
事業内容: 不動産売買仲介、不動産賃貸管理、土地仕入れ、不動産投資支援など
資本金: 5000万円
グループ企業: アドキャストグループ（「ベストベンチャー100」に選出）
加盟団体:
公益社団法人全日本不動産協会
一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会
日本貸金業協会
株式会社日本信用情報機構

【選考プロセス】

１）職業紹介事業者（株式会社経営人事パートナーズ）によるオンライン受付
※履歴書と簡単な質問に回答いただきます。

２）株式会社アドキャストサポートサービスによる書類選考

３）人事による１次面談

４）役員による２次面談

５）内定、就業開始日決定、雇用契約書の取り交わし

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 400,000円 - 700,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間