仕入・企画の求人 - 東京都 文京区 小石川

✨✨この求人のポイント✨✨
✅ 仕事内容の魅力
これまでの不動産業界の経験をさらに深堀して、専門性を深めたい方におすすめです！
・建売住宅の用地を探し、企画・開発までを担当。街づくりの最初の一歩を担う仕事です。
・設計・施工までグループ内で連携。社内のチームで進めるから細部まで行き届いた手触り感住まいづくりに携われる。
・土地の魅力を引き出し、住まいとして形にする“価値創造型営業”。
・収支・法令・市場性など、事業視点を学べる環境。将来的な独立も視野に入れられます。
・女性社員も活躍。暮らしづくりに興味がある方にぴったりです。
・注力エリアは都内を中心に埼玉県、千葉県等：これまでの経験を活かしつつ、さらにスキルアップいただけます。

✅ 評価制度・キャリア
粗利益に応じてインセンティブの歩合率を設定し、還元率を上げている為難易度の高い案件ほど高収入に。
・青天井のインセンティブ：年間利益の総額に応じ明確な基準で正当に評価し、上限なく支給。年収2,000万円以上も目指せます。
・プロジェクトリーダーとして活躍：自社物件開発の中心人物としてスキルアップ可能。
・将来的に独立を目指すような気概のある方も大歓迎です。当社の経験を活かし、将来の独立も視野に入る実績を築けます。
・安定基盤：創業48年の実績と信頼。「自信を持って売れる商品」の厳選と、誠実な利益の積み重ねを重視する堅実経営が特徴

✅ 働き方の魅力
・スケジュールは自己管理。家庭やプライベートとの両立も可能です。
・休日充実：完全週休2日制（日・水）、年間休日123日（2025年実績）。
・育休・介護休暇制度も整備。ライフステージに合わせて長く働ける環境です。

✨✨仕事内容✨✨
◎土地情報の収集
仲介会社や既存ネットワークから、事業化可能な土地情報を選定。
信頼関係の構築と情報の精度が成果に直結します。

◎現地調査・マーケティング
法令・収支・市場性を踏まえ、事業性を精査。
地域特性を活かした商品企画で、収益性の高いプランを立案します。

◎企画・設計
設計部と連携し、ターゲットに合わせたプランを構築。
コスト・商品力・販売戦略を意識した設計提案が求められます。

◎施工・販売支援・契約・引渡し
販売促進・契約業務まで一貫して担当。
プロジェクトリーダーとして、プロジェクト全体の品質と収益を管理し、顧客満足度を高めます。

＊設計、施工はグループ会社の「吉岡工務店」が担当
グループ会社は同じフロアにあり、迅速かつ緊密に連携できます。

✨✨当社の物件について✨✨
・土地面積：１棟あたり敷地面積７５㎡～１００㎡程度
・建物：２階または３階（３ＬＤＫ～４ＬＤＫ）
・中心価格帯：
└都内：８千万～２億程度
└埼玉・千葉：５千万～１億程度

・ターゲットとなるエリア：
└東京都：
荒川区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区・渋谷区・新宿区・品川区・杉並区・墨田区・世田谷区・台東区・中央区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区
└埼玉県：川口市・さいたま市・志木市・戸田市・新座市・鳩ヶ谷市・和光市・蕨市
└千葉県：船橋市・浦安市・市川市・千葉市

✨✨即戦力の経験者の方へのメッセージ✨✨
もしかしたら、目をつぶってとにかく仕入れるということなら、
他社さんのほうが成績を挙げられるかもしれません。
しかし当社は、品質にこだわり、長く活躍できる営業を育てることを大切にしています。

仕入れた土地が本当に商品として成立するか、事業として成り立つかを徹底的に検証。
収支・法令・市場性を踏まえた企画力と判断力を磨き、どんな経済環境でも通用する営業力を身につけていただけます。

その結果、定年を超えても現役で活躍している社員が多数在籍しています。
“売るための仕入れ”ではなく、“価値を生み出す仕入れ”を追求したい方に、最適な環境です。

【必須条件】
不動産業界での営業経験がある方

【こんな想いのある方を歓迎します】
◆ 成長意欲が高い方
◆ 自ら考えて行動できる方
◆ 経営視点を身に着けたい方
◆ 経営を肌で学びたい方
◆手触り感のあるモノづくり・住まいづくりに興味がある方

性別の条件と理由：女性歓迎（ポジティブアクション）

総労働時間：1年あたり1944時間

9:00～18:00（実働8時間）

・年間休日123日(2025年度)
・完全週休2日制（水日）
・ 祝日休み
・年末年始
・有給年間５日間の計画的付与有給休暇制度あり
（主に夏季休暇時などにあてています）
・有給休暇

「初台駅」から徒歩5分、「参宮橋駅」から徒歩9分

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 19万円 〜 20万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり4万7469円 〜 15万6070円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間 〜 45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり1万円 〜 24万3930円

＊通勤交通費実費支給（上限3万円まで）＊別途インセンティブを支給
明確な基準により、１年間の確定利益のトータルに基づいて報酬が決まります。
＊賞与は規定計算式にて実績を反映。上限はありません。
賞与例：年間賞与実績1000万円以上の社員も複数います。
＊用地仕入の経験ある方の採用時スタートは応相談

※別途、管理職手当・その他手当あり

2000万円／経験10年以上/月給60万円以上+インセンティブ
1600万円／入社時未経験3年目/月給50万円＋インセンティブ
420万円／入社時30歳業界経験あり/月給30万円※別途インセンティブあり
350万円／入社時25歳未経験/月給25万円※別途インセンティブあり

【福利厚生】
昇給年1回
賞与年2回
交通費月3万円迄支給

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス
ご応募
■書類選考の上、書類選考通過者の方に、１週間以内を目途に面談日をお知らせします。
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■面談(2～3回)
※面接というより面談、お互いを十分に理解しあうための話し合いです。
何でも遠慮なく聞いてください。
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内定
※面談日・入社時期等はご相談に応じます。在職者の方もお気軽にご相談ください。