株式会社合田不動産 の求人

＼もう、ブラックな職場で悩まない／
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「休めない」「残業が多い」「先が見えない」
──そんな毎日から、今こそ抜け出しませんか？
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✅ 年間休日125日／土日祝の希望休OK
✅ 固定残業なし！残業代は1分単位で全額支給（割増1.25）
✅ ノルマなし！頑張りはインセンティブで還元
✅ 月給28万円～＋賞与年2回で安定収入を保証
✅ 未経験でも安心の教育体制＆フォローあり
✅ 北見市唯一のアパマンショップ加盟店
✅ 雑談歓迎のあたたかい職場風土

「正社員なのに休みが少ない」
「残業代が出ないのが当たり前になっている」
「転職したいけど、未経験だから諦めていた」

──そんな方にこそ、
『今度こそ、ちゃんと安心できる職場』を選んでほしい。

私たち宅建（アパマンショップ北見店）なら、
その想いを、きっと実現できます。

実際に働く社員も、
その“働きやすさ”を実感しています。

✿ 【Q. 働きやすい会社だと思った理由を教えてください】
「ここは休みも多く、法令順守が徹底していたから」（20代・男性）
「未経験でも丁寧に育ててくれて、自信がついたから」（30代・男性）

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❖ 採用枠は1名のみの限定採用です
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「安定した職場で、長く働きたい」そんな想いが少しでもある方は、このチャンスを逃さず、まずはお気軽にご応募ください。
※定員になり次第、早めに募集終了いたします。

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＼「安心して働きたい」が叶う環境／
未経験から始められる
【不動産賃貸営業スタッフ】を限定1名採用します！
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はじめまして。
「アパマンショップ北見店」を運営している
株式会社宅建です。

弊社は昭和49年の創業以来、
北見市唯一のアパマンショップとして、
賃貸不動産管理や売買、仲介など
幅広く事業を展開してきました。

現在も積極的な事業展開を進めており、
働きやすい環境の整備とあわせて、
新しい部署の立ち上げも進行中です。

その一環として、
未経験から賃貸管理の店長、
さらには不動産のプロフェッショナルへと
成長できるキャリアステップを整備しました。

今回のポジションは、まず貸管理部門の営業として経験を積みながら、将来的には売買や資産運用など、より専門性の高い分野にも挑戦できる“キャリアの登竜門”です。

賃貸営業にとどまらず、不動産のスペシャリストを目指せるステージがここにあります。

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❖あなたの役割は?
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店頭にご来店いただいたお客様や、
ホームページ・物件サイト等から
お問い合わせをいただいたお客様に対して、
ニーズに合った物件を提案し、現地案内を行います。

物件の提案業務と契約書作成業務が主な仕事です。

お客様の「住」という大切な部分を担い、
条件に合った物件で快適な生活を
送っていただけるようサポートすることが、
あなたの役割です。

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❖ 未経験でも問題なし! 仕事の詳細を丁寧に解説
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[1] 物件提案業務
✅ 店頭でお客様に物件のご提案
・来店予約の連絡業務
・飛び込みで来店されたお客様の対応
・お客様の条件のヒアリング
・社内ツールを使い、条件に合う物件資料を提案
※最初の提案時には、先輩社員がフォローに入るので、ご安心ください。

◎ 提案のコツをこっそり公開
1つの物件に固執せず3〜4件の候補を選びましょう。その中でイチオシの物件を予め決めておき、ストーリーを考えて最終的にその物件をしっかり選んでもらえるようにご提案します。

✅ 条件が合ったら、お客様を物件までご案内
・物件案内の前に、大家さんへ空き状況を確認
・鍵がない場合は、大家さんや管理会社から鍵を受け取る
・車でご案内し、3〜4件の物件を内覧
（内覧後はスリッパの整頓などを行います）

※内覧は当日に行う場合もあれば、鍵の都合で後日になる場合もあります。日当たりなどを確認するため、夕方以降のご案内は原則行いませんので、ご安心ください。

なお、「車でのご案内」は、
お客様が希望する場合、別々の車で案内します。
特に小さいお子様がいる場合や、
担当者とお客様が異性の場合は、
会社としても別々の移動を推奨するようにしています。
※現在は、半数以上が別々に移動しています。

いずれの場合でも、お客様に合わせて、
ゆっくり運転することを心がけましょう。

◎ どのくらい時間をかけるの？
1組のお客様に対して、1〜2時間の業務となります。繁忙期・閑散期により変動しますが、担当者1名あたり、1カ月で10〜15件程度の提案をおこないます。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏

[2] 契約書の作成業務
✅ 申込書の作成
・物件案内後、お客様と一緒に店舗に戻り、「入居申込書」を作成
※申込書はWeb形式で、以下2つのパターンがあります。
(1) タブレットでその場で申込み
(2) 後日、メールでURLを送付して申込み

✅ Web申込み後の審査プロセス
・Web申込み後、自動で保証会社の審査開始(保証会社への連絡は不要)
※審査が完了すると、会社に通知が届きます。
・審査結果後、お客様へ連絡

✅ 契約スケジュールの作成（Excel使用※30分程度です）
・以下の契約スケジュールを事前に作成
(1) 契約日
(2) 契約金入金日
(3) 鍵を渡す日

✅ 契約書の作成
・スケジュール作成後、契約書を作成
※契約書締結の前々日に作成し、上長がチェックを行うので、ご安心ください。

契約書作成は簡単です。
物件ごとに自動連携されているので、
印刷するだけで完了です♪

自動化が進んでいて、手間が少ない点も魅力です。

※スマホやタブレットなどのデジタルツールに抵抗がなければ、問題なく操作できます。

✅ 契約日当日
・契約日に署名や捺印をいただく
※来店契約の場合と、オンライン契約の場合があります。

✅ 鍵渡しの対応（引越し時※5〜10分程度です）
・引越し時に、鍵をお渡しする
※お客様に来店していただき、契約書の返却と鍵の受け渡しを行って終了です。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏

[3] その他、バックヤード業務
✅ お部屋の写真撮影・編集業務
・物件を訪問し、ホームページ用の写真を撮影
・物件サイト（SUUMO、Homes）にアップロード
※物件を魅力的に見せるため、撮影と編集に力を入れています。
※アパマンショップのサイトは、賃貸管理システムに登録すれば自動反映されます。
※Webが苦手な方は、他の担当者に引き継ぎ可能です。

✅ 物件の文章作成・書き換え業務
・お部屋の紹介文を作成し、必要に応じて文章を更新
﹏﹏﹏﹏﹏﹏

✅ 1日の流れのイメージ
9:30 就業開始
(業務確認、メールチェックなど)
11:00 1件目のアポ対応
12:00 休憩
13:00 1件目終了
14:00 午後のメールチェック
15:00 契約書作成
16:00 業務整理
17:00 売上チェック、日報入力
18:00 明日の準備をして退社

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❖未経験からでも、半年で一人前になれる!
一人前の営業担当になるまでのロードマップ
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[1か月目]
研修中心で業務を学びます。
・業務全体の一連の流れを理解
・市内の物件を見学して概要を把握

[3か月目]
スキルを磨きつつ、必要な資格を取得します。
・電話対応(空室確認など)
・お客様への提案練習を開始(ロールプレイング)
・保険業務に必要な「少額短期保険業務」の資格を取得(※)
(※)入居者用の家財保険を扱う時に必要な資格です。簡単な内容なので、2〜3日で学習が完了します。

[6か月目]～
一人でお客様対応ができるようになります。

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✅ 将来のキャリアパス
[1] 主任：プレーヤーの役割を確立しつつ、後輩のフォロー
[2] 店長代理(係長)：プレーヤー＆マネジメント担当
[3] 店長：店舗全体の数値管理、課題解決に取り組む

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❖ 店長のさらにその先へ！
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次の「2ステップ」で、不動産のスペシャリストを目指せます!

【ステップ1】売買部門
戸建て、マンション、収益物件など
売買部門での営業経験が積めます。

オールマイティーに不動産業務をおこなえることを目指しましょう。
※売買部門では、さらに給与がアップします!

【ステップ2】プロパティマネジメント(PM)
プロパティマネジメント（PM）と呼ばれる
最上位のキャリアを目指せます。

関係者が増える複雑な案件に携わるため、
大きな責任とやりがいを感じられます。
もちろん、高い報酬も魅力です。
※現在、社内には2名のPMが在籍中！いずれも店長経験者です。

案件例)
・収益物件の取引
・テナント誘致
・相続アドバイス
・オーナー様のキャッシュフロー提案など

＼昇進のチャンスも多い！／
今後当社では、社員を増やし、
プロパティマネジメント(PM)部門を
さらに拡大する予定です。

新しい事業部も立ち上げ中で、
新しいポジションも次々と生まれているので、
昇進できるチャンスが豊富にあります!

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未経験者大歓迎! あなたのやる気を応援します!

＼次の内ひとつでも当てはまった方はご応募ください／
[1] 協調性がある方(チームで業務を行うため)
[2] コミュニケーション能力と傾聴力がある方
[3] 目標達成への意識が高い方
[4] 接客スキルを活かしたい方
[5] 不動産の専門スキルを身につけたい方

❖ 応募資格
・学歴不問
・普通自動車運転免許
・Word、Excelの基本操作に不安がない方

❖ その他、ご応募の要件
・無資格OK(運転免許は必須)
・ブランクOK
・ネイルOK
・札幌市や旭川市などから、UIターンの方も歓迎

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❖ 働くなら絶対「宅建」！
賃貸管理の営業スタッフとして働く「魅力トップ3」
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||◤[その1]
法令順守！働きやすい労働環境！

不動産業界といえば、
「残業が多い、怖い人がいる、ブラック企業」といった
イメージをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ご安心ください。
当社は、法令遵守にこだわった
「超ホワイト」な職場を目指しています。

⭐ 土日祝の希望休もOK! 年間休日125日!
「実際はそんなに休めないのでは？」と心配されるかもしれませんが、弊社スタッフは実際に125日休日を取得しています。プライベートの時間をしっかり確保しています。

同業他社に比べて、年間休日は多い自負があります!

⭐ 残業代は1分単位で支給(×1.25の割増賃金)
繁忙期に発生する30分程度の勤務延長分も、もちろん残業代として支給しています。

⭐ 有給取得率は、現在83%!
会社としても有給消化を推奨し、100％を目指しています。

||◤[その2]
雑談歓迎！コミュニケーションが活発な職場！

当社は、気軽に相談できるオープンな社風が特徴です。

雑談から新しいアイデアが生まれることも多く、社員同士が気軽に話しやすい環境です♪
※お客様がいらっしゃる場合は雑談NGですよ。

⭐ 社長や役員は40~50代、従業員は20～30代が中心
年齢層が若く、気軽に話せるフラットな関係が築かれているので、チームの一員として楽しく働けますよ。

||◤[その3]
未経験から賃貸管理のプロを目指せる!!

当社はキャリアアップの機会が豊富にあります。将来的には売買部門やプロパティマネジメントなど不動産のスペシャリストを目指してください!

⭐ アパマンショップ独自のマニュアルや研修あり
賃貸管理の基礎から実務までをしっかり学ぶことができます。入社後半年間は専任の教育担当が丁寧にサポートいたします。

「学べる環境」がしっかり整っているので、焦らずに一人前を目指すことができます♪

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❖ 未経験からでも大丈夫な理由とは？
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✅ 素人でも分かりやすいマニュアル
・アパマンショップ独自のマニュアルと研修があります。
・入社後1ヶ月ほどマニュアルに沿って業務を覚えていきます。
・マニュアルは、自分のスマホや社内のタブレット端末でいつでも閲覧可能です。
・内容は100ページを超え、未経験者向けに不動産の基礎から賃貸の仕組み、必要な知識やお客様への提案の流れが詳細に書かれています。
・最後はロールプレイング動画を見ながら学習し、実際に先輩社員とロールプレイングを行います。

✅ あなた専属の教育担当がしっかり指導
・専任の教育担当がマニュアルに沿って指導します。
・入社後半年間は教育担当がサポートしてくれます。
・教育担当がロールプレイングも実施してくれるので、相談もしやすい環境です。

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❖ 身につくスキル
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・傾聴力
・交渉力
・各種不動産知識
・不動産店舗運営・管理

その他、宅建士の資格合格を目指すことも可能です。売買を行うために必要な資格で、資格手当も支給されます（合格率18％）。現在、賃貸メンバーの中にも2名がチャレンジ中です!

➤ どこでも使える「ポータブルスキル」としてもおすすめ!
宅建士の資格はもちろん、各種不動産知識、不動産店舗の運営や管理スキルは、他の会社や業界でも活かせます。どこでも通用する、市場価値が高い人材になりたい方にもおすすめです!

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❖ 実際に比べてみてください！
一般的な不動産営業職と比べるとここが違う!
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＜一般的な営業職＞
・マニュアルがほぼなく、自己流の顧客対応
・ノルマがあり、給与に変動がある
・固定残業やみなし残業が多く、収入が増えない

＜当社なら＞
⭐ 先輩のフォローとロールプレイングを通じて自信がつく
⭐ ノルマなし！減給なし！
⭐ インセンティブ制度で頑張りが給与に反映される
⭐ 残業代は1分単位で割増支給 (もちろん法定通り割増金額です)

「ノルマって本当にないの？」とよく聞かれますが、本当にありません。各自の目標はありますが、目標未達でも減給はありませんので、安定した収入を求める方にも最適な環境です。

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❖ 一緒に働く上司にインタビューしました!
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野宮さん(29歳、店長代理)

Q. 仕事の主な役割は何ですか?
部署の社員の業績を把握し、分析した上で、一緒に目標を設定し、マネジメントを行っています。

Q. メンバーへの接し方で、心がけていることは何ですか?
明るく接し、気軽に質問や相談ができる環境作りを心がけています。

Q. 仕事に対してのこだわりがあれば、教えてください。
みんなが楽しく仕事ができるよう、働きやすい環境を整えることです。

Q. 新しく入っていただく方と一緒に何を実現したいですか?
若いメンバーが多い部署なので、一緒に楽しく仕事をしましょう！

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❖ 一緒に働く先輩社員にもインタビューしました
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合田さん(20代、一般社員)

Q. この会社の好きなところ、働いていてよかった点は?
福利厚生が充実しているところです。特に自販機の飲み物が安く、休みもしっかり取れる点です。

Q. 仕事のやりがいや、面白いと感じている点は?
お客様の条件に合った物件を見つけたときや、リピーターとして来てくださるときに、大きなやりがいを感じます。

Q. 応募のきっかけを教えてください
年間休日の多さに魅力を感じました。実際にお休みもしっかり取れているので、とても満足しています。また、アパマンで物件を借りた経験があったことも、応募のきっかけになっています。

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❖ 数字で見るアパマンショップ
・平均年齢：35才
・有給休暇消化率：83%（掲載日時点）
有給取得率は年々上昇! 今年度は100％を目指しています!

＜社員数：22名＞
・男女比率(男性6:女性4)
雑談を通して気軽に相談するオープンな職場です。

＜職種別割合＞
・営業職：11名
・技術職：6名
・事務職：5名

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全国2位の実力を持つ店舗が、あなたの新しい職場に！
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「アパマンショップ全国大会」において、4名体制部門（接客人数に応じた分類）で、全国約300店舗中 第2位を獲得し、表彰された実績があります。

※ちなみに、アパマンショップは全国に約900店舗あります。

全国規模で評価された、信頼ある実力店舗です。
「間違いのない転職先」として、自信を持ってお勧めします。

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➽ どんな会社か気になった方へ
ホームページもご覧ください!
【長押しでWEB検索】
https://www.takken.co.jp/

➽ こんな物件を扱っています!
【Instagram】
https://www.instagram.com/takkenkitami/

【Facebook】
https://www.facebook.com/takken.co.jp/?locale=ja_JP
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総労働時間：1ヶ月あたり160時間

❖ 勤務時間：9:30〜18:00
・休憩時間：60分
・残業：あり(月平均10時間程度)
※残業は繁忙期・閑散期によって差があります。

【繁忙期の勤務時間】
・1〜3月：9:30〜18:30(30分延長)
※延長分は残業代として支給します。

【残業時間の目安】
・1月：月平均 20時間
・2~3月：月平均 50時間
・5~9月（閑散期）：月平均 10時間以下
※残業が発生した場合、残業代は1分単位で支給します。

❖ 勤務曜日
・水曜日(店休日)を除くシフト勤務

❖ 休日
・週休2日(水曜日＋1日)
・年間休日：125日
・月平均：9～10日休み
※シフトにより休みを決定します。
※シフトは月末に提出して、月初に決定します。

休みが取りやすく、土日祝の希望休もOK!
お子さんの行事を優先した休暇取得も推奨しているので
家族ファーストの働き方ができますよ♪

❖ 休暇制度
・有給休暇：6ヶ月経過後に10日付与
・夏季休暇：8～9日間
・ＧＷ：6日間
・お盆：5日間
・年末年始：7日間
・慶弔休暇
・産休・育児休業制度：取得実績あり
・介護・看護休暇制度：取得実績あり

株式会社宅建 アパマンショップ北見店
〒090-0065
北海道北見市寿町５丁目１−２５

【➤車通勤の方】
・北見市北見振興公社事務局より1.2km
・JR石北本線「北見駅」より1.6km
・北見市役所より1.8km
・訓子府町役場より16.8km
・津別町役場より27.6km
・置戸町役場より31.2km
・佐呂間町役場より39.9km
・網走市役所より46.2km

【➤バス通勤の方】
・「寿町」バス停から徒歩1分

【➤顧客対応エリア】
北海道
北見市、網走市、斜里町、小清水町、大空町、津別町、美幌町、訓子府町、置戸町、佐呂間町、遠軽町、湧別町

マイカー通勤：可／無料駐車場：あり／転勤：なし

基本給：月給 28万円 〜 37万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

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給与についてさらに詳しく！
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❖ 月給：280,000円〜370,000円
月給 = 基本給 + 以下一律手当
・基本給：235,000円～
・車両借上手当：20,000円／月
・ガソリン代手当：25,000円／月
※残業代は別途支給します。
※上記は店長までの給与テーブルです。
※店長以上のポジションは～435,000円（部長）となります。

❖ 別途手当
・資格手当
・勤続手当：1,000円〜/月
・役職手当：10,000〜50,000円/月
・緊急手当：4,000円〜13,000円/回
・インセンティブ制度：チーム・個人目標達成時に支給
※各手当の詳細については、以下＜手当詳細＞をご確認ください。

＜手当詳細＞
➤ 資格手当
以下の資格を所持している方に資格手当を支給しています。
・宅地建物取引士：30,000円/月
・賃貸不動産経営管理士：5,000円/月

➤ 勤続手当
1年ごとに1,000円が加算され、
毎年必ずベースアップして支給されます！

➤ 緊急手当
管理物件の24時間対応を行うため、
当番日に緊急手当を支給しています。
・17時～翌日9時半：4,000円/日
・1日対応(長期休暇時)：13,000円/日
※合計で月に最大4日ほどです。
※会社の携帯を持って自宅待機です。会社にいる必要はありません。

➤ インセンティブ
年に1回、目標に対して10％のインセンティブを支給しています。
・チームインセンティブ：チーム目標達成時に按分支給
・個人インセンティブ：個人目標達成時に支給

例)
仲介料の売上目標1,000万円に対し、
1,100万円を達成した場合、
「(超過分100万円)×10％」がインセンティブの対象です。

※ノルマはなく目標未達でも減給はありませんので、ご安心ください！

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❖ 賞与・昇給
・賞与あり：年2回/計2ヶ月分 (前年度実績)
・昇給あり：5,000円〜/月(前年度までの実績)

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❖ 給与モデル
✅ 入社1年目（20代／一般社員）
年収336万円 ＋賞与

✅ 入社2年目（20代／主任）
年収360万円＋賞与

✅ 入社3年目（30代／係長）
年収384万円＋賞与
※残業代は別途支給

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❖ 給与に関するよくある質問
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Q.不動産会社なのに住宅手当はないのですか？

住んでいる物件や家賃額によって不公平感が生じないよう、当社では住宅手当の支給は行っておりません。その代わりに、基本給を相場よりも月額3万円程度高く設定しています。

実際に、北海道内の賃貸管理職の平均月給（約24万円）と比較しても、高めの水準に設定しております（※掲載日時点、当社調べ／Indeed内の給与検索機能による）。

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【福利厚生】
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❖福利厚生
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【健康・安全面のサポート】
・社会保険完備
・健康診断あり（女性は婦人科健診も対象）
・受動喫煙対策あり（屋内禁煙）
・予防接種補助金制度：全額補助

【 働きやすさのサポート】
・社内自動販売機
・携帯電話貸与
・制服貸与
・各種研修制度
・車通勤OK
・社内イベントあり

【ご自身やご家族へ】
・誕生日祝い制度あり（ギフトカード10,000円分を贈呈）
・慶弔見舞金制度あり

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社員に人気の福利厚生ベスト3
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✿ その1. 誕生日お祝い
誕生日を迎える社員には、お祝いとしてギフトカード10,000円分を贈呈しています。

✿ その2. 社内自動販売機
＼お財布にやさしい価格♪／
・ドリンク：50～70円
・お菓子：50円
・カップラーメン：100円

✿ その3. 社内イベント
忘年会や新年会などの「社内イベント」は送迎を含め、すべて会社負担で参加できます。
※イベントは任意参加です。

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❖ 退職金・定年関連

・iDeCo（個人型確定拠出年金）※任意加入
給与からの天引きに対応しており、ご自身での確定申告は不要です。

・定年制あり（65歳）

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まずはお気軽にご応募ください！
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少しでも興味をお持ちいただいた方や、
「私でもできるかな」とご心配な方も、
まずはお気軽にご応募ください。

ぜひ、私たち株式会社宅建で、
安定した仕事を通して、
不動産のプロを目指してください。

それでは、社員一同、
一緒に働けることを楽しみにしております。

取締役部長
野田裕子

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株式会社宅建
[アパマンショップ北見店]

〒090-0065
北海道北見市寿町5丁目1-25

➽お電話での受付はこちら
TEL：0157-22-0083（代表）
・受付時間：10:00-17:00
・定休日：水曜日

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【事業内容】
・賃貸仲介
・売買仲介
・賃貸管理
・その他不動産全般

■宅建免許：北海道知事オホ(14)90号
■代表者：近江秀介
■創立：昭和49年1月10日

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喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

＼まずはお気軽にご応募ください／
❖ 応募後の流れ
[1] ご応募・書類選考
[2] 面接
[3] 内定・採用

・書類選考は1〜3営業日ほどお時間をいただきます。
・ご応募から内定までは2〜3週間を予定しています。
・遠方の方はオンライン面接が可能です。
・面接日や入社日はご相談に応じます。
・ご希望があれば、面接前に職場見学が可能です。