物件管理スタッフ の求人

【当社について】

わたしたちは、築30年以上のワンルーム物件を「保証人不要・保証会社不要・家具家電付き」で借り上げ、住まいに困っている方へ転貸しています。
2025年8月現在、1,400室以上（約200棟以上）を運営中。社会課題と向き合いながら、安心して暮らせる住まいを提供しています。

【お仕事内容】

1．入居者からの問い合わせ・トラブル対応

設備の不具合は、管理会社へ修理を依頼してください。
騒音などのトラブルは、状況を確認し、必要に応じて入居者同士の間に立って対応してください。
現在、管理業務経験豊富な社員が３名在籍していますが、入居者の増加と今後の体制強化のため、新たな仲間を募集しています。
経験を活かしていただける環境が整っていますので、即戦力としてのご活躍を期待しています。

2．滞納者への対応

ただ催促するだけではなく、状況を丁寧に聞き取り、必要があれば家計の見直しや生活保護の提案なども行います。
「どうしたら住み続けられるか」を一緒に考える姿勢を大切にしています。

3．入居希望者のご案内

借り上げた物件へ、入居希望の方をご案内します。

4．生活保護申請のサポート（必要な場合のみ）

入居者の中には、生活保護の申請が必要な方もいます。その場合は区役所に同行し、申請手続きをサポートしていただきます。
初めての方には丁寧に教えしますので、ご安心ください。

5．その他業務

• 火災保険の手続き（事故発生時の保険金・賠償金の請求を含むため、保険会社との交渉を伴います）
• 退去時の立ち会い（入居者との立ち会いではなく、サブリース解約時に管理会社と行う立ち会いです）
• 新規物件の仕入れ（オーナーや管理会社との折衝）

これらの業務には、状況を整理して適切に伝える力、調整・交渉する力が求められます。
そのため、基本的な業務の流れは共有しますが、一つひとつ丁寧に教える研修は想定していません。
過去のご経験を活かし、自律的に業務を進めていただける方を歓迎します。

応募の必須条件

以下①～③すべてに該当する方が対象です。

① 普通自動車運転免許をお持ちで、ご自身の車を業務に使用できる方　

※車両手当（月4.5万円）を支給しています。
（給与内訳：基本給25万円＋車両手当4.5万円＋携帯電話手当5千円）

② 不動産の賃貸管理業務の実務経験がある方

※賃貸仲介や売買のご経験のみの方は対象外となります。

③ 基本的なPCスキルをお持ちの方

■■■■■■ 一般的な不動産管理会社と違う！

◇ オーナーと入居者の板挟みになりません

「入居者から修繕依頼 → オーナーに確認 → NG → 入居者に伝えにくい」…そんな場面、ありますよね。
入居者からのクレームを増やさないために、当社では自社負担で先に直すことも多く、社員のメンタルを優先しています。

◇ 退去立ち会いがない（土日出社ほぼゼロ）

退去時の立ち会いは入居者ではなく管理会社とのものなので、平日の日中のみで完結。
プライベートの予定が立てやすいです。

◇ 戸数担当制ではありません

担当物件を1人で抱え込むスタイルではなく、業務ごとの分担＋助け合いで回しています。
生活保護申請が得意な社員、クレーム対応が得意な社員など、それぞれの得意を活かしています。

◇ 感謝される仕事です！
「不動産管理＝クレームばかり」ではありません！
当社ではどの業務でも「ありがとう」が返ってきます。Googleクチコミでも高評価多数！ぜひ検索してみてください♪

◇ 空室対策で悩みません！

集客は会社が年間1,000万円以上かけて広告を実施。毎月30〜40名の新規入居があるので、空室を埋めるための営業や工夫に追われることはありません。

■■■■■■ 働く環境

◇ ひろびろ快適オフィス

社員は11名ですが、事務所はなんと112坪！
広くてきれいなオフィスで、のびのび働けます。

◇ 趣味レッシュ手当あり（月上限15,000円）※使わなければゼロ

美容院、マッサージ、脱毛、スポーツジム、スポーツ観戦、演劇鑑賞などに使えます。
趣味やリフレッシュを応援する制度です♪

■■■■■■ 経営理念とビジョン経営理念

• 社員の心身の健康を優先する。
• お客様の「がんばろう」を応援するために、お客様にとって「一番良い」案を提案する。（入居を決めることより一番良い案の提案を優先する）
• うまくバトンをつなぐために、チームの一員として、思いやりをもって行動する。

【勤務日・時間】
勤務日：月曜日～金曜日（完全週休二日制／土日祝休み）
勤務時間：9:00～18:00（休憩60分）

【休日出勤について】
原則、休日出勤はありませんが、ごくまれに緊急対応が発生する場合があります（年1～3回程度）。
その際は、1回につき2～4時間程度の出動となり、対応の内容に応じて数千円～数万円の手当を支給いたします。

【残業について】
月5時間程度と少なめです。

• 年間休日125日以上
• 完全週休2日制（土日祝休み）
• 年末年始休暇／夏季休暇あり
• 年次有給休暇あり（時間単位で取得OK！）

プライベートと両立しながら、安心して長く働ける環境です。

札幌市豊平区中の島1条1丁目7番20号
FORGED NAKANOHIMA 2F（フォージド中の島）

• 事務所内は完全禁煙です。
• 喫煙される方は、建物2階の共用スペースにある喫煙コーナーをご利用いただけます。

地下鉄南北線「中の島」駅から徒歩1分の好立地！

固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥22,000（10時間相当分）を含む。10時間を超える残業代は追加で支給する。

《固定支給額》

• 基本給：250,000円

└ 試用期間中は230,000円
└ 固定残業代10時間分（22,000円）を含みます

• 車両手当：45,000円（ご自身の車を業務で使用できる方のみ）
• 携帯手当：5,000円

《変動支給額：チームボーナス》

• 月 40,000円～60,000円程度（毎月支給／入居実績に応じて変動）
• ノルマはありません。

会社が広告宣伝費をかけて集客した反響に、社員全員で対応しています。

• 賞与の代わりに、毎月支給されるボーナスです。

〔参考実績〕2025年7月／62,000円支給

《昇給・キャリアアップ、即戦力には早期昇給も》

入社後すぐにご活躍いただける方には、経験・実力に応じて基本給アップも可能です。

〔年収実績〕30代社員（賃貸管理経験２年）／入社１年半→ 年収 約506万円（基本給31万円＋車両・携帯手当＋チームボーナス）

《さらに成長して、稼ぎたい方へ》

当社では、役職に関係なく“能力と貢献”でしっかり評価しています。実際に、年収600万円以上を稼いでいる社員も在籍しています。

将来的に、下記のような力を身につけたいという方は、当社で大きく成長し、活躍できる可能性があります。

• 火災発生時に、入居者・管理会社・保険会社との調整や交渉を的確に行う力
• 難易度の高いクレーム対応に冷静に向き合う力
• 時間外の緊急対応における判断力
• 社内制度の企画や人事教育など、組織づくりに関わる力

一人ひとりの得意や強みに応じて、裁量ある働き方や収入アップも実現可能です。「管理業務を超えたやりがい」を求める方に、ぴったりの職場です。

• 趣味レッシュ手当あり（月上限15,000円）

└ 美容院・マッサージ・ジム・スポーツ観戦・演劇鑑賞など、あなたの“リフレッシュ”を会社が応援します！

• 飲みもの飲み放題！

└ コーヒーはもちろん、ジュース・炭酸飲料も自由にどうぞ♪

• ガソリン代全額支給（車両手当とは別で支給）
• 転勤なし

└ 札幌市内のオフィスで腰を据えて働けます。

• 雇用保険
• 労災保険
• 健康保険
• 厚生年金

• 不動産管理

【企業概要】

• 企業名： 株式会社めぐみ企画
• 従業員数：11名
• 資本金：1,000万円
• 設立：2017年8月
• 売上：5億5千万円（2024年7月実績）
• Webサイト：https://megumi-kikaku.com/　　https://conveni-chintai.com/

【採用までの流れ】

1. Indeed から応募

2. 面接１回

メールで採用可否をご連絡します。

※最初の面接時に履歴書をご持参ください。

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 300,000円 (月給)

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

職歴:

• 不動産管理業務: 2年 (必須)

資格と免許:

• 運転免許 (必須)