不動産仕入の求人 - 東京都 渋谷区 幡ヶ谷

ーこの求人のポイントー
✅ 仕事内容の魅力
これまでの不動産業界の経験をさらに深堀して、専門性を深めたい方におすすめです！
用地選定から販売戦略まで、一気通貫でプロジェクトをお任せします。
・不動産開発の花形職種：用地仕入から商品企画、販売戦略まで裁量を持って担当。
・土地選定から建築施工までG内で一貫したサービス提供：不動産開発～販売管理までのプロセスの詳細を学べる環境。
・価値創造型営業：土地の取得から始まり、商品企画・設計・建築までを通じて新しい価値を生み出せます
・独立できるほどの実力が身につく：事業計画は、収支・法令・市場性を細かく確認。確実にとスキルアップできます。
・プロジェクト型の働き方：設計・建築の専門スタッフと連携しながら、チームでプロジェクトを推進。
・注力エリアは都内を中心に埼玉県、千葉県等：これまでの経験を活かしつつ、さらにスキルアップいただけます。

✅ 評価制度・キャリア
粗利益に応じてインセンティブの歩合率を設定し、還元率を上げている為難易度の高い案件ほど高収入に。
・青天井のインセンティブ：年間利益の総額に応じ明確な基準で正当に評価し、上限なく支給。年収2,000万円以上も目指せます。
・プロジェクトリーダーとして活躍：自社物件開発の中心人物としてスキルアップ可能。
・将来的に独立を目指すような気概のある方も大歓迎です。当社で培う経験を活かし、将来の独立も視野に入る実績を築けます。
・安定基盤： 創業48年の実績と信頼。「自信を持って売れる商品」の厳選と、誠実な利益の積み重ねを重視する堅実経営が特徴。

✅ 働き方の魅力
・柔軟な時間管理：自分でスケジュールを組めるため、仕事とプライベートの両立が可能。
・休日充実：完全週休2日制（日・水）、年間休日123日（2025年実績）。

ー仕事内容ー
◎土地情報の収集
仲介会社や既存ネットワークから、事業化可能な土地情報を選定。
信頼関係の構築と情報の精度が成果に直結します。

◎現地調査・マーケティング
法令・収支・市場性を踏まえ、事業性を精査。
地域特性を活かした商品企画で、収益性の高いプランを立案します。

◎企画・設計
設計部と連携し、ターゲットに合わせたプランを構築。
コスト・商品力・販売戦略を意識した設計提案が求められます。

◎施工・販売支援・契約・引渡し
販売促進・契約業務まで一貫して担当。
プロジェクトリーダーとして、プロジェクト全体の品質と収益を管理し、顧客満足度を高めます。

＊設計、施工はグループ会社の「吉岡工務店」が担当
グループ会社は同じフロアにあり、迅速かつ緊密に連携できます。

ー当社の物件についてー
・土地面積：１棟あたり敷地面積７５㎡～１００㎡程度
・建物：２階または３階（３ＬＤＫ～４ＬＤＫ）
・中心価格帯：
└都内：８千万～２億程度
└埼玉・千葉：５千万～１億程度

・ターゲットとなるエリア：
└東京都：
荒川区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区・渋谷区・新宿区・品川区・杉並区・墨田区・世田谷区・台東区・中央区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区
└埼玉県：川口市・さいたま市・志木市・戸田市・新座市・鳩ヶ谷市・和光市・蕨市
└千葉県：船橋市・浦安市・市川市・千葉市

ー即戦力の経験者の方へのメッセージー
もしかしたら、目をつぶってとにかく仕入れるということなら、
他社さんのほうが成績を挙げられるかもしれません。
しかし当社は、品質にこだわり、長く活躍できる営業を育てることを大切にしています。

仕入れた土地が本当に商品として成立するか、事業として成り立つかを徹底的に検証。
収支・法令・市場性を踏まえた企画力と判断力を磨き、どんな経済環境でも通用する営業力を身につけていただけます。

その結果、定年を超えても現役で活躍している社員が多数在籍しています。
“売るための仕入れ”ではなく、“価値を生み出す仕入れ”を追求したい方に、最適な環境です。

【必須条件】
不動産業界での営業経験がある方

【こんな想いのある方を歓迎します】
◆ 成長意欲が高い方
◆ 自ら考えて行動できる方
◆ 経営視点を身に着けたい方
◆ 経営を肌で学びたい方
◆手触り感のあるモノづくり・住まいづくりに興味がある方

総労働時間：1年あたり1944時間

9:00～18:00（実働8時間）

・年間休日123日(2025年度)
・完全週休2日制（水日）
・ 祝日休み
・年末年始
・有給年間５日間の計画的付与有給休暇制度あり
（主に夏季休暇時などにあてています）
・有給休暇

「初台駅」から徒歩5分、「参宮橋駅」から徒歩9分

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 19万円 〜 20万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり4万7469円 〜 15万6070円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間 〜 45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり1万円 〜 24万3930円

＊通勤交通費実費支給（上限3万円まで）
＊別途インセンティブを支給
明確な基準により、１年間の確定利益のトータルに基づいて報酬が決まります。
＊賞与は規定計算式にて実績を反映。上限はありません。
賞与例：年間賞与実績1000万円以上の社員も複数います。
＊用地仕入の経験ある方の採用時スタートは応相談

※別途、管理職手当・その他手当あり

2000万円／経験10年以上/月給60万円以上+インセンティブ
1600万円／入社時未経験3年目/月給50万円＋インセンティブ
350万円／入社時25歳未経験/月給25万円※別途インセンティブあり

【福利厚生】
昇給年1回
賞与年2回
交通費月3万円迄支給

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス
ご応募
■書類選考の上、書類選考通過者の方に、１週間以内を目途に面談日をお知らせします。
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■面談(2～3回)
※面接というより面談、お互いを十分に理解しあうための話し合いです。
何でも遠慮なく聞いてください。
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内定
※面談日・入社時期等はご相談に応じます。在職者の方もお気軽にご相談ください。