不動産売買の求人 - 東京都 渋谷区 神南

当社が扱う不動産の案件は
不動産投資家・資産家のお客様に対するものだけでなく、
所有者が認知症になってしまった物件や借地底地など
複雑な法的・心理的要素を含む案件も多数。

顧客との信頼構築と粘り強い対応が求められ、
高度なコミュニケーションや深い知識が求められます。

・不動産の世界でもっと高みを目指したい
・たくさんの事を学び、知的に成長したい
・自分の頑張りが成果に直結するもっと裁量のある仕事をしたい

といった思いを持っているなら、
当社の仕事はあなたにピッタリかもしれません。

未経験の方も歓迎します。
蟠りの渦巻く人間関係や法に寄り添い
満足のいく結果へ導いていける
不動産のプロフェッショナルを目指しましょう。
ノウハウは代表直々に伝授します。

＜＜仕事内容＞＞
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①最適な提案を通じて、お客様の未来を支える
∟お客様のニーズを深く理解し、最適な不動産戦略を提供します。

＜具体的には＞
✅市場分析に基づいた最良の選択肢の提案
✅不動産価値の最大化をサポート
✅長期的な視点での資産形成を支援

②高い専門性を持つ不動産コンサルティング
∟幅広い知識と実践力によってお客様の問題を解決します。

＜具体的には＞
✅顧客の課題を解決する総合的な提案力
✅市場変化に対応できる柔軟な思考力
✅豊富な実務経験

③不動産再生による社会的価値の創出
∟不動産再生を通じて社会的な課題を解決し、持続可能な未来を築きます。

＜具体的には＞
✅空き家や老朽化物件の有効活用
✅地域活性化につながる不動産開発
✅環境に配慮した持続可能な不動産事業の推進

＜＜最初に伝えておきたいこと＞＞
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職種や業務内容を伝える前に、当社の仕事に対する価値観・哲学を共有しておきます。
当社の考えに賛同してくださる方をお待ちしております。
▶当社のビジョン
「不動産に係る社会課題解決のリーディングカンパニー」
▶企業理念
「不動産を通じて、人と社会の未来を創造する」

＜＜事業紹介＞＞
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【1】ソリューション事業
『他社が解決できない不動産の問題』に着目し、当社がその問題を解決することにより結果として不動産を買い取り、付加価値をつけて市場で販売することで収益をあげます。所有者が認知症になってしまった物件や借地底地など、複雑な法的・心理的要素を含む案件が多く、顧客との信頼構築と粘り強い対応が求められます。

①相談者からのヒアリング
②不動産価値の査定・買取提案
③所有者・相続人等との交渉
④売買契約・決済
⑤買い取った物件の商品化（解体・リフォーム等含む）
⑥販売活動
⑦物件保有期間中の運用・管理

【2】コンサルティング事業
不動産投資家・資産家の目標達成や理想の実現を、不動産の専門家という立場から支援します。

①資産運用全体の戦略策定・分析（ロードマップ、月次・年次レポート等）
②戦略の実行（物件を買う・建てる・貸す・売るなど）
③税務・相続・事業承継のサポート

＜＜キャリアパス＞＞
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▶1～３年目｜ソリューション事業（仕入れ業務）
最初に担当するのは、不動産の所有者が認知症になって売却が困難になってしまった相談者の問題解決です。代表の直接指導のもとで不動産再生の流れをひと通り習得します（ヒアリング～査定～契約(買取)～商品化～販売）
また、案件対応を通じて交渉スキルを磨き、宅建知識や法律・税務の基礎を現場で“使える知識”に変えていきます。

▶３～５年目｜ソリューション事業（より高度な案件を担当）
相続人間の調整、複数権利関係者との交渉。商品化（解体・リノベ）や売却戦略立案にも関与し、不動産再生力を強化。また必要に応じて士業（弁護士・税理士・司法書士等）や建築士との折衝・連携を経験。社内外におけるプロジェクト推進・マネジメントの経験も積んでいきます。また、希望と適性によってコンサルティング事業の案件に参画することもあります。

▶5年目以降｜専門性・戦略力を発揮するプロフェッショナルへ
新たなソリューション事業の立ち上げやコンサルティング事業の新規クライアントを担当します。「売る」「買う」「貸す」「建てる」という不動産運用の中から自分の得意分野を作り、より高度な案件へのチャレンジやクライアントへ提供する価値を高めていきます。

▶ 代表の経歴・取得資格
（コンサルタントの最終到達イメージ）
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英国国立ウェールズ大学大学院 経営学修士（MBA）修了

不動産管理会社・収益用不動産会社・相続や借地権の権利調整に特化した相続のコンサルティング会社を経て独立。業界歴24年、不動産に関する幅広い知識と経験を活かして、他では取り扱えない複雑な権利が絡む案件にも対応できる「不動産問題の駆け込み寺」として、2000人以上の資産運用や相続のご相談に対応。

【保有資格】
宅地建物取引士
AFP(FP2級技能士)
相続アドバイザー協議会 認定 上級アドバイザー
不動産コンサルティングマスター(合格者)
住宅ローンアドバイザー
不動産流通支援機構 認定 任意売却エージェント
日本相続コンサルティング協会 認定 相続コンサルティングマスター
事業承継検定協会 事業継承スペシャリスト
不動産競売流通協会 競売不動産取扱主任者
日本不動産仲裁機構 法務大臣認証ADR調停人
（不動産が絡むトラブルを裁判せずに解決する専門家）
交渉アナリスト３級
米国認定 米国不動産投資顧問 CCIM®

※今回採用するコンサルタント職は、代表自らが直々に指導を行い、これまでの実務経験を通じて蓄積してきた知見やノウハウを惜しみなく継承していきます。現場でしか得られない深い学びを通じて、自身の市場価値を高めながら、不動産のプロフェッショナルとして確かなキャリアを築いていただける、またとないチャンスです。

＜＜こんな人に向いています。＞＞
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▶金銭や寝食を忘れるほど仕事を好きになれる方
どんな仕事も、簡単にうまくいくことなどほとんどありません。
何度も失敗して、考えて、工夫して、またやってみて失敗して、
その繰り返しで学習して成長していくものです。
そのため、扱う商品（当社の場合は不動産）や、
仕事そのもの（コンサルティングや問題解決）に
興味をもっていただき、深みにはまっていける方なら
プロフェッショナルになれます。

▶何事よりも、目の前の案件に夢中になれる方
仕事に没頭することは、その後の人生観や地位を左右すると考えます。
自身を磨き、成長させ、学び続けることを大切にできる方こそ、
その後の人生が拓けていくでしょう。

▶新しい知識に触れる事に対して有意義だと思える方
この仕事では不動産の知識はもちろん、
金融や経済、民法、税法などの法律にも精通します。
また、法律は改正されますし、
市場の変化に対応するためには、
常に新しいことを学ぶ必要があります。
たくさん本を読んで、自分で調べて…と
意欲的に知識を求められる方にはピッタリです。

▶主体性にあふれる方
当社の不動産コンサルタントが向き合うのは、
所有者が認知症で意思確認が難しい物件や、
相続で権利関係が複雑になった共有不動産など、
いわゆる「問題のある不動産」が中心です。
こうした物件には定型の解決手順はなく、創意工夫が求められます。
必要な人を巻き込み、時には前例のない進め方を
自ら作り出すような姿勢が求められます。

【必須条件】
-
マネジメント経験がある方
（リーダー・主任など）

【こんな方を歓迎します】
-
⏩主体性をもって行動できる方

⏩物事の進め方やコミュニケーションにおいて、ロジカルな考え方ができる方

⏩宅地建物取引士（宅建）資格保持者ある方は優遇

⏩仕入れ営業や売買仲介の実務経験を活かし、より本質的な価値提供を目指したい方
→ 相談者の切実な悩みや問題に向き合い、解決していく仕事です。

⏩不動産の仕入れ→再生→販売の全工程に関わりたい方
→ 商品化や管理まで一気通貫で関われるため、事業全体の理解と経験が深まります。

⏩将来的には、投資家・資産家向けの上流コンサルティングへとステップアップしたい方
→ 法務・税務・建築など複数領域のプロと連携しながら、真のプロフェッショナルを目指せます。

【求める人物像】
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「課題解決力」と「人間力」を兼ね備えた、不動産のプロフェッショナルを目指せる方

▶困難な状況に直面しても、逃げずに向き合える粘り強さがある方

▶相手の立場を理解し、感情に配慮したコミュニケーションができる方

▶成長意欲があり、不動産の専門性をどんどん磨いていきたい方

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日

勤務時間：9:00～18:30（休憩時間 1時間30分）
※残業は基本月10時間以下です。

◇完全週休2日制（土日祝）
◇年末年始休暇
└(有給休暇の計画的付与1日)
◇GW休暇
◇夏季休暇
└(有給休暇の計画的付与4日)
◇年次有給休暇
◇産前・産後休暇
◇育児休暇
◇年間休日121日※令和7年度
※5日以上の連続休暇取得も可能

「新宿駅」西口より徒歩4分

基本給：月給 25万円 〜 40万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

賞与：個人粗利益の5％（基本給の１ヶ月保証）

・年収850万円/39歳 5年目（月給45万円+賞与）
・年収820万円/32歳 7年目（月給43万円+賞与）

【福利厚生】
◇通勤交通費支給（規定あり）
◇残業代全額支給
◇昇給有
◇賞与あり（年1回）
◇資格取得支援制度あり
（受験費用会社負担）
◇資格手当（宅地建物取引士：月2万円）

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

書類選考
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