不動産管理の求人 - 岡山県 倉敷市 松島

倉敷市で『中庄駅』『川崎医科大学周辺』の賃貸物件をメインで管理する当社。あなたには入退去管理や入居者様対応、物件のバリューアップ提案をお任せ。ゆくゆくは幹部として不動産管理全体を統括していってほしいと考えています。

【具体的な仕事内容】
■バリューアップ提案
オーナー様に対して入居率を上げるための提案や、家賃の改善提案、家具を部屋につけるなどのキャンペーン提案を実施。全体的なバランスを見ながら、どのような層に選ばれる部屋にするのかを長期的な目線で考えていきましょう。

《若い世代をターゲットにした提案で満室に》
空室に頭をかかえていた築35年の物件のオーナー様。当社の担当エリアは大学も近く学生の1人暮らしが多い地域のため、若い世代に人気の1LDKへのフルリフォームを提案しました。予算もオーナー様の希望に沿えるよう、複数の業者から見積もりを手配し調整。提案にご納得いただき改善した結果、無事満室状態となりました。

■賃貸物件の入退去管理
アパートやマンションの入居者様の退去時に実際に物件の部屋に訪問し、点検・確認をします。その後、次の入居者様への受け渡しまでに清掃業者や修理業者を手配。他、退去日の日程調整や契約の更新などを行ないます。

■建物管理業務
入居者様やオーナー様から「エアコンの効きが悪い」「排水溝が詰まっている」などの相談があった際に業者を手配するなど改善策を提案。問題を解決します。

【ポイント】
★周囲を巻き込んで進めていきましょう。
「こんな提案をしようと思うんですけど、どうですか？」と周囲に相談したり、営業を巻き込んだりしながらみんなで対応していくことが大切です。

★全体を取りまとめる存在へ。
上記業務に従事しつつ、相談にのったり、確認対応をしていくなど、統括していく役割を担っていきましょう。

「募集職種の経験有無」

未経験OK

「応募資格」

学歴不問《職種未経験者、歓迎！》
■不動産業界での経験（不動産管理でなくても構いません）
■要普通自動車免許（AT限定可）

＼下記に当てはまる方も、歓迎します！／
◎岡山県に腰を据えて長く働きたい！
◎これまでの経験を活かして給与をアップしたい！
◎『宅地建物取引士』や『建築士』の資格を活かしたい方！

1978年に設立し、地元に根付いて40年以上。11名という少数精鋭ながら、エリアの占有率は約27％で、川崎医科大学周辺の賃貸仲介では圧倒的な地位を築いています。嬉しいことに、従業員の勤続年数は15～20年。ベテランたちの知識と経験で、今も会社を支えてくれています。今後も選ばれる企業であり続けるために、不動産管理を担っているメンバーを巻き込んで、統括するポジションを採用していきたいと考えています。

そこで今回は、メンバー及び幹部候補として不動産管理業務を引き継いでいただける方を募集します。

アパマンショップ中庄店 有限会社中島住宅
岡山県倉敷市松島667-5
最寄り駅：中庄駅
アパマンショップ中庄店／岡山県倉敷市松島667-5
◎転勤はありません。
◎U・Iターン歓迎
◎車通勤可、駐車場完備。
◇ 転勤なし

JR山陽本線「中庄駅」より徒歩8分

固定時間制
実働時間：1日あたり8時間
09:00 ～ 18:00

実働時間：160時間/日
標準労働時間：1日あたり8時間 ／ 1か月あたり160時間
9：00～18：00（実働8時間）
※残業は繁忙期以外は、ほぼありません。
※繁忙期の2～4月の退社時間は19～20時です。

休みは皆で融通して柔軟に対応してます。

年収 3500000円 ～ 5400000円
月給 250000円 ～ 450000円
上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。
みなし残業代：40,000円
みなし残業時間：30.00時間
月給25万円以上

※上記は最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
※上記金額には30時間分・4万円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。
※試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態は正社員です。そのほかの条件に変更はありません。
試用期間あり
試用期間の長さ：3ヶ月
雇用形態、給与は本採用時と同じです。

週休2日制 週休2日制
＜年間休日110日＞
■4月～11月／（水曜＋週1日）
■12月～3月／隔週休2日制（シフト制）
■GW休暇（4日）
■夏季休暇（4日）
■年末年始休暇（7日）
■有給休暇
■産前・産後・育児休暇 ※産休・育休取得、復職実績あり
■慶弔休暇
◎5日以上の連続休暇取得可能！
◇ 夏季休暇
◇ 年末年始休暇

●各種社保完（健康、厚生、労災、雇用）
●昇給年１回（業績による）
●交通費支給(上限12,000円/月)
●車通勤可（駐車場完備）
●スマートフォン支給
●社員旅行（国内、海外）あり年1回予定
昨年は九州と下関に行きました。コロナ前は台湾
●結婚祝い金●出産祝い金
●資格手当（宅地建物取引士20,000円）
●資格取得支援制度 宅建のスクール代会社負担
●定期健康診断
●インフルエンザ予防接種
●オフィス内禁煙
●会員制ホテル、保養所、エクシブに泊まれます
●食事会の会費はすべて会社負担です。
●仕事は全て会社の車、備品を使用します♪
●企業型確定拠出年金