誠和計画株式会社 アクロスの求人 - 東京都 八王子市

賃貸物件の退去の立ち会いやその際に発生する原状回復工事の見積作成をメインにお任せします。チェック項目などはあらかじめリストで決まっており、それに沿って行なえばOKです。

八王子市内と隣接都市にある物件がほとんどです。物件から物件までは5～40分、会社から物件までは5分～30分ほど。状況に応じて直行直帰も可能です！

＜具体的な仕事の流れは？＞
▼まずはスケジュールの決定
お部屋の解約の連絡を頂いたら退去時の訪問日程を調整します。

▼退去に立ち会います。
物件を訪問し、チェックリストに沿って部屋の内部の傷や汚れ、設備の不良などを確認。国交省が定めたガイドラインに従い、入居者負担なのかオーナー負担なのかを適切に判断します。その上で、入居者に説明を行ない、自己負担となる補修箇所にご納得をいただきます。なお、所要時間は30分ほどです。
当社は国土交通省のガイドラインを遵守して立ち合いを行っているので問題になるケースはなく立ち合いはすんなり終わります。

▼原状回復費用の算出
入居者が退去した後、見積書を作成するために、傷の測定や写真撮影などを実施。1件あたり30分～1時間ほどをかけて入念に行ないます。詳細確認が終わったら社内の見積もり作成担当者に情報を共有し、一連の業務は終了。これを1日3件ほど担当します。また、訪問場所の大半が八王子・立川で、訪問場所は2日前に決定します。

▼工事の進捗確認
現地に足を運んだり、職人さんからの連絡を受けたりして施工状況を確認しながら完成までを管理します。

※担当件数は1日3～4件ほど。立ち会う時間は、1件につき1時間ほどです。

＜仕事のポイントは？＞
★ルーチンワークです！
発生する傷や汚れ、設備不良のパターンもある程度決まっているため、慣れれば簡単なルーチンワークです。

★お部屋づくりの提案もできます！
借り手がつきやすくなるようなリフォームを提案可能。たとえば、洋服が好きな方に向けたくさん収納できるよう、洋服をかけるラックを2段にするといったアイデアを活かせます。

【地域密着でお仕事をしています。】
エリアは立川・八王子が中心の多摩地域密着です。遠方はないので移動効率よく仕事できます。地域密着だからこそ地元のお客様から厚い信頼を頂いております。

【仕事の仕方はイチから教えます！】
入社後はOJT研修からスタート。部署の教育担当と同行して仕事の流れを見たり聞いたりしながら学んだり、時には実践しながら覚えていきます。もちろんいきなり実践…みたいなことはなく、事前にレクチャーしてロープレをしてから望むこともあります。不安なくできるようにしていますのでご安心ください。一つ一つ着実に管理物件への知識、仕事の流れを覚えていきましょう。1人で担当できるようになるまでは1年程かけてじっくり教えていきます。

★資格取得支援あり★
宅地建物取引士の資格取得をサポート。資格取得後は毎月の給与に手当が加算されます。

★自分でできない修繕はプロの業者さんに依頼します★
「クロスの張り替え」「室内のクリーニング」などはプロの業者さんに依頼します。昔から付き合いのある内装業者さんが多数いますので、必要な部分に合わせて修繕工事をお願いできます。

【取り扱う物件について】
自社物件だけでなく、積水ハウスをはじめとしたハウスメーカーと提携し、多摩地域で6000戸以上のアパート、マンションの募集・管理を行なっています。地域密着の企業でもトップクラスの規模で事業を行っているので安定感がバッチリです！業績も毎年安定しています。

【ここがPONT】
★立川・八王子をはじめとする多摩地域の人気エリアが中心のため仕事量は安定的。
★独自の分業体制により、業務負担は大幅に軽減！社員の声を取り入れた制度改革。
★土日祝のお休みあり！隔週3日休みあり！不動産業界では珍しいお休み制度

＼CHECK POINT／
◆万全の成長サポート！育成専任スタッフが基礎習得～その後のキャリアUPまで寄り添います！
◆未経験・20代の早期キャリアUP例もあり！
◆オフとの両立を推奨！残業少なめ／男性の育休取得実績あり◎
◆未経験から資格取得ができます！

【誠和計画について】
地元ならではの情報や、地域の皆さんと同じ視点での住宅選びを強みに、お客様から選ばれ続けています。紹介や口コミを通じてお越しいただく方も多く、リピーターのお客様も増えています。

そんな当社で今回、未経験の方を含め新しい仲間を募集することになりました。
不動産知識は入社後でOK！充実した研修と、先輩によるサポートがありますので、未経験の方も安心してください。オーナー様や入居者様の声に耳を傾け、「聞く力」を持っていれば活躍できますよ。成果がしっかり評価され、賞与や手当で還元されるので、モチベーション高く成長していける環境です！

【未経験歓迎／業界デビューOK！】人柄重視の採用です／ゼロからキャリアアップしたい方大歓迎！

■要普通自動車運転免許（AT限定可）
◆経験不問！人柄重視の採用！

不動産業界未経験の方歓迎！1から学んでいけます！資格取得と共に知識もついていきます！

年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・42歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日

9:00～18:00（実働8時間）
※残業は月平均20時間以下です。

■隔週休3日制（毎週水曜＋隔週土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
┗6日
■GW休暇
┗5日
■夏季休暇
┗5日
■慶弔休暇
■有給休暇
┗10日
■産前・産後休暇
┗取得実績あり
■育児休暇
┗取得実績あり(今年1名取得)

※会社カレンダーに基づきます。詳細についてはお問い合わせの際や面接の際に説明いたします。
※5日以上の連続休暇取得可！

未経験スタートも経験者も歓迎です！
採用基準はズバリ「人柄」です！学歴、経験、一切関係ありません。
また、当社では家族のために頑張るスタッフを応援する風土があります。産休育休をはじめ、子供のイベントに参加できるようにと土日祝のお休みも用意しました。

未経験から業界にチャレンジのスタッフはもちろん、
不動産業界でイレギュラーなお休みで働いていた方が家庭のことも考えたいと転職してきた例も多数。「週末にパパがいるのがうれしい！」と子供からも喜ばれているそうです！

八王子駅から徒歩6分

基本給：月給 22万円 〜 36万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

★給与には一律手当を含みます。
★給与には固定残業代を含みます。
1ヶ月あたり2万円（固定残業時間：1ヶ月あたり10時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給します。

※年齢、経験、スキルを考慮して決定します。

賞与年3回あり／6月、12月、3月
（2024年度の支給実績5ヶ月分）

＜別途支給の手当＞
・役職手当(5000円～)
・資格手当(宅建士:月1万円、賃貸不動産経営管理士:5000円)
・家族手当(配偶者：月1万円、子1人：月5000円)

＜年収例＞
380万円／25歳・入社1年目
420万円／26歳・入社4年目
520万円／32歳・入社5年目

【福利厚生】
◆交通費支給（月2万円まで）
◆退職金制度あり
◆オフィス内禁煙
◆社員旅行あり
◆結婚祝い金
◆誕生日プレゼント（本人の希望を聞いてプレゼントします）
◆資格取得サポート
┗社員の8割以上が宅建、6割以上が管理士の資格を取得しています。
◆研修制度あり

立川・八王子共に20～40代が中心です。当部署はユーモアのあるスタッフが多いです(笑)

＼POINT！／
★ライフスタイルに合わせて、柔軟に働ける！
└スタッフはもちろん、当社勤務のスタッフが生活を支えている「家族」まで支えていけるようにと考えています。

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※書類選考の結果は、応募受付後1週間を目途にメールまたはお電話にてご連絡いたします。
※面接日・入社日はご相談に応じますので、お気軽にご応募ください。